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IBIZA津島京町
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアブルークレスト1
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江第2ビル
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区津島西坂1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール芳泉
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築45年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岳 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築32年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩56分 備前三門駅/吉備線 徒歩58分 備前原駅/津山線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス光岡
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市東区西大寺上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京橋ビル新館
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 西大寺町ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 岡電バス バス停：新京橋西詰 停歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区天瀬000
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOUVRE NAGAOKA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩4分
- 岡山県美作市明見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリート・カーサ
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 バス停：新倉敷駅 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩5分 彦崎駅/宇野線 徒歩15分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小野
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルスC
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST学南
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築38年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーシーズン A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス弓之町
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルグ倉敷
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ヒルズA
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築23年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ク－ル A
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市玉島八島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート百間川
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・シャトー
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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