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山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 玉柏駅/津山線 徒歩80分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江 3号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩43分 植松駅/本四備讃線 徒歩55分 上の町駅/本四備讃線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市広江7
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール福浜
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩75分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：あけぼの町 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩74分 大元駅/宇野線 徒歩82分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩2分 西片上駅/赤穂線 徒歩19分 伊里駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県備前市東片上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩3分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分 八浜駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県玉野市田井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォード定森II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン西阿知 B棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築34年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市鳥羽000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西古松
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン春日町
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上2階建て 築28年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区国富2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ A
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩15分 早島駅/宇野線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：茶屋町橋 停歩13分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジB棟
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩11分 備中高松駅/吉備線 徒歩30分 備前一宮駅/吉備線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：真金十字路停 停歩3分
- 岡山県岡山市北区惣爪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：西長瀬 停歩3分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム A棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高柳西町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オブリガード今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下中野本町 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス D
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市玉島000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大谷
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市横山
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 バス12分/バス停：さい 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’s スクエア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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