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赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 9階建 築18年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市昭和2
- 築18年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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姫新線 勝間田駅 2階建 築31年
アパート- 勝間田駅/姫新線 徒歩8分 西勝間田駅/姫新線 徒歩44分 林野駅/姫新線 徒歩49分
- 岡山県勝田郡勝央町岡
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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姫新線 津山駅 6階建 築35年
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩8分
- 岡山県津山市横山
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェ大元
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大元上町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区大元001
- 築26年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバーサイド東畦 B棟
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド東畦
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩23分 早島駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 2階建 築10年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アミスター大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町000
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築28年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町000
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト操山
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ニュ－シティS．PAL
アパート- 佐良山駅/津山線 徒歩10分
- 岡山県津山市福田
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 3階建 築32年
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス弓之町
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築34年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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吉備線 備前三門駅 4階建 築35年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハゴロモ
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シャトル学南
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 津山口駅 3階建 築45年
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩10分 津山駅/因美線 徒歩22分
- 岡山県津山市津山口
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 3階建 築8年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築22年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築28年
アパート- 宇野自動車(株) バス停：児童公園前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区さい東町2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡電バス バス停：岡山ナザレン教会前 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前原駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島東002
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 2階建 築40年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 3階建 築40年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 10階建 築3年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇野バス バス停：藤原西町 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：藤原西町停 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区藤原西町002
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールアパートメント大供表町
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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因美線 高野駅 5階建 築47年
マンション- 高野駅/因美線 徒歩10分 東津山駅/姫新線 徒歩48分 美作大崎駅/姫新線 徒歩60分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 3階建 築17年
マンション- 林野駅/姫新線 徒歩13分 勝間田駅/姫新線 徒歩41分 楢原駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県美作市明見
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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