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可部線 古市橋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 七軒茶屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩4分 緑井駅/可部線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区緑井7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原008
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンセーヌ今村A棟
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区相田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上3階建て 築24年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩8分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上3階建て 築23年
マンション- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 大町駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩15分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソア長束
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩14分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区長束6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安芸長束駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスガーデン
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区祇園6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩11分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩11分 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区長束003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上5階建て 築35年
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩13分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 安芸長束駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区山本001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区上安7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上9階建て 築35年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区東野001
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 緑井駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区川内3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築17年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築3年
アパート- バス停：山本七丁目 停歩4分 バス停：春日野口 停歩5分 バス停：東山本上(上りのみ) 停歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩26分 安芸長束駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区山本007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZAKI Building No．7(サンコーポ長束)
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩2分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築36年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩2分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築3年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩7分 下祇園駅/可部線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区長束5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上9階建て 築32年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩8分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原004
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安古市2号棟
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩19分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上4階建て 築60年
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
certezza
アパート- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 古市橋駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区大町西2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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