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efrO garden
マンション- 呉駅/呉線 徒歩5分
- 広島県呉市西中央2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ和庄
マンション- 呉駅/呉線 徒歩20分 川原石駅/呉線
- 広島県呉市和庄1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市両城2丁目
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市両城2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーシエスタ
アパート- 呉駅/呉線 バス8分/バス停:宮原三丁目 停歩8分
- 広島県呉市室瀬町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ
アパート- 新広駅/呉線 バス12分/バス停:塩焼 停歩5分
- 広島県呉市広三芦2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上2階建て 築23年
アパート- 呉駅/呉線 バス23分/バス停:昭和市民センター 停歩8分 天応駅/呉線 徒歩62分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩63分 小屋浦駅/呉線 徒歩81分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市焼山西3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原6丁目 貸家
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩25分
- 広島県呉市宮原6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 安芸阿賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- さんようバス(株) バス停:阿賀海岸通 停歩1分以内 安芸阿賀駅/呉線 徒歩7分
- 広島県呉市阿賀中央003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上2階建て 築10年
アパート- バス停:常磐橋バス停 停歩2分 新広駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広横路003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市焼山中央006
アパート- 呉市 バス停:昭和中学校前 停歩5分
- 広島県呉市焼山中央006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス寿
マンション- 呉駅/呉線 徒歩7分 川原石駅/呉線 徒歩25分
- 広島県呉市西中央3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広駅/呉線 徒歩15分 新広駅/呉線 徒歩15分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩31分
- 広島県呉市広中新開2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールKI
マンション- 広電バス バス停:北古新開 停歩3分 新広駅/呉線 徒歩11分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩20分 広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広古新開4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新広駅/呉線 徒歩18分 広駅/呉線 徒歩20分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市広古新開8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上2階建て 築18年
アパート- 広駅/呉線 徒歩10分 新広駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市広大新開2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ広
アパート- 新広駅/呉線 徒歩14分 広駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市広大新開002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クラッセ 広
マンション- 広駅/呉線 徒歩7分 新広駅/呉線 徒歩14分
- 広島県呉市広大新開001
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上6階建て 築24年
マンション- 広駅/呉線 徒歩7分 新広駅/呉線 徒歩14分
- 広島県呉市広大新開1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイハイム
アパート- 呉市 バス停:昭和中学校前 停歩5分 呉駅/呉線 バス30分/バス停:昭和中学校前 停歩5分
- 広島県呉市焼山中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイホームビル
マンション- 呉駅/呉線 徒歩7分
- 広島県呉市三条3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEJOUR阿賀
アパート- 安芸阿賀駅/呉線 徒歩7分 新広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市阿賀中央003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉セントラルタワー
マンション- 呉駅/呉線 徒歩9分
- 広島県呉市中通2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 広駅/呉線 徒歩12分
- 広島県呉市広白岳002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュナスF
アパート- バス停:常磐橋バス停 停歩2分 新広駅/呉線 徒歩20分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広横路003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 坂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 坂駅/呉線 矢野/呉線 車19分
- 広島県呉市焼山中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・プロムナード
アパート- 新広駅/呉線 徒歩10分 広駅/呉線 徒歩21分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩22分
- 広島県呉市広古新開004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPlage
アパート- 呉駅/呉線 徒歩22分
- 広島県呉市和庄本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 呉駅 地上11階建て 築7年
マンション- 呉駅/呉線 徒歩10分 川原石駅/呉線 徒歩31分
- 広島県呉市本通2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 呉ポートピア駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天応駅/呉線 徒歩72分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩74分 小屋浦駅/呉線 徒歩92分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市焼山北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス24
アパート- 新広駅/呉線 徒歩14分 広駅/呉線 徒歩16分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩34分
- 広島県呉市広本町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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