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シティコーポ八本松☆
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ葦陽
アパート- バス停：樹徳校入口 停歩1分以内 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市木之庄町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 神辺駅/福塩線 徒歩46分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区榎町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムミナガB棟
アパート- 広電バス バス停：皆賀 停歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス4分/バス停：皆賀 停歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン壱番館
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩15分 戸手駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：西江原 停歩10分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弓井
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：二ツ川 停歩7分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシャス壱番館
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスM-II
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市東深津町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 II
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/呉線 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 I
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/呉線 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/呉線 徒歩30分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蔵王
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：沼田 停歩4分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール櫻 B棟
アパート- バス停：本郷 停歩6分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩45分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプルミエ A棟
アパート- バス停：ニノ川 停歩5分 バス停：ニの川 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分 福山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 広島県福山市新涯町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイビル2
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルカディア御門
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南本通り 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーモ米満
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼスパレス
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストハウス21
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県福山市南本庄4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤井
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市三吉町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：影橋 停歩4分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ・I
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市引野町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURASAKU
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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