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呉線 海田市駅 地上3階建て 築41年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県安芸郡海田町蟹原1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- バス停：三成下組 停歩2分 (株)中国バス バス停：三成下組(おのみち)バス 停歩3分 バス停：美ノ郷温泉口 停歩6分 バス停：三成 停歩8分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：三成下組 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保井ビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区的場町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン竹ノ葉 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 横尾駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市東深津町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス庚午
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール佐藤
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市草戸町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
share house M
一戸建て- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県広島市佐伯区旭園
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアホームB棟
タウンハウス- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/呉線 バス15分/バス停：影橋 停歩3分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン西港
マンション- バス停：本町 停歩2分 バス停：臥竜橋 停歩3分 三原駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 広島県三原市港町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳館城町
マンション- バス停：三原桟橋 停歩5分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：城町 停歩8分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県三原市城町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングル10
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ140 3棟
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区井口003
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区井口3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上6階建て 築35年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 紙屋町東駅/広島電鉄本線 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区本川町002
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル美鈴園(旧伊藤マンション)
マンション- バス停：皆賀 停歩2分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大黒
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市多治米町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフワン美の里 ONE
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区美の里1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブビュー三吉7
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市三吉町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ハイツ B棟
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩30分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤岡ビル
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区古江西町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上4階建て 築48年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区古江西町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさとう A・B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手中 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市東深津町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス池田
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩32分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト三本松
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市大門町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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