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メゾンレスポワール C棟
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新涯 A・B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：二の川 停歩3分
- 広島県福山市新涯町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築6年
タウンハウス- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市林が原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木原マンション
マンション- トモテツバス バス停：木原小学校下 停歩1分以内 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県三原市木原004
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーブハウス
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩11分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩11分 横川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータスホームA・B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩62分
- 広島県福山市本庄町中3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手東 停歩4分
- 広島県福山市引野町5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 広島県福山市久松台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1奥田ビル
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市御船町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインクーン
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区高須001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上2階建て 築2年
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区高須1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードI
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：宇代 停歩3分 道上駅/福塩線 徒歩41分 駅家駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市加茂町108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール A．B
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩2分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新涯
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩84分
- 広島県福山市新涯町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シー・ビュー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：手城入口バス 停歩1分以内
- 広島県福山市港町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片山ビル
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはばたけ
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩7分 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：駅家町 停歩15分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン蔵王
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：福山東インター入口 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市蔵王町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ友C
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル加茂
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 道上駅/福塩線 徒歩17分 駅家駅/福塩線 徒歩26分 福山駅/福塩線 バス38分/バス停：平成大学西 停歩6分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン久松台C
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩28分 福山/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県福山市久松台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- バス停：明神 停歩3分 バス停：新倉 停歩6分 バス停：県営住宅前 停歩9分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県三原市明神004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上3階建て 築45年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 三滝駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
でしおドルフ
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県広島市南区出汐4
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツゆう C棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原ビル
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩39分
- 広島県尾道市土堂1
- 築63年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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