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広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築41年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩30分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光東蟹屋
マンション- 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 的場町駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市東区東蟹屋町
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洲タワー
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上10階建て 築37年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ牛田東
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市安芸区中野5
- 築38年/地上2階建て
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サプリーム2
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩1分以内
- 広島県三原市田野浦002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡マンション B棟
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：曙1丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県福山市曙町3
- 築43年/地上4階建て
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堂ヶ迫マンション
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩29分
- 広島県尾道市栗原東001
- 築42年/地上3階建て
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サンヒルズ尾道
アパート- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールむらかみ
アパート- おのみちバス バス停：バイパス東口 停歩3分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 おにみちバス バス停：阿草 停歩10分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩16分 万能倉駅/福塩線 徒歩26分 湯田村駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽新幹線 徒歩98分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト殿山
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区五日市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町大須4
- 築37年/地上3階建て
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セジュール櫻 C棟
アパート- バス停：本郷 停歩6分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本郷 停歩7分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市安芸区畑賀町000
- 築17年/地上2階建て
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広島電鉄横川線 横川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市西区打越町
- 築34年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉屋 停歩5分
- 広島県福山市新涯町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおまち
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県福山市引野町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェニックス
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市春日町1
- 築37年/地上2階建て
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広島電鉄本線 十日市町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさとう
マンション- おのみちバス バス停：大田橋 停歩11分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市山波町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアホームC
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：影橋 停歩3分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマE
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩1分以内 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上5階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩8分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスコート八幡
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩43分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩45分
- 広島県広島市佐伯区八幡1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上8階建て 築51年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区五日市4
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン西深津
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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