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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャロン
アパート- 可部駅/可部線 バス6分/バス停：福王寺口 停歩7分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区可部6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 坂駅/呉線 徒歩39分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市安芸区矢野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOIアレイ
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区吉島東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区吉島東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス市寺B
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫3号棟
マンション- 呉駅/呉線 バス25分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩45分 矢野駅/呉線 バス34分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 小屋浦駅/呉線 徒歩50分 天応駅/呉線 徒歩67分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市木之庄町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 神辺駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市本郷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネンフェルト
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市宮浦006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：丸山 停歩2分
- 広島県東広島市黒瀬町丸山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ．フレンディア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：下岩成下 停歩12分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市東村町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県福山市曙町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 可部駅/可部線 バス58分/バス停：八重 停歩2分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス城見
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県福山市城見町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築53年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン東福山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県福山市引野町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 広駅/呉線 徒歩5分
- 広島県呉市広駅前002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシール川内
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩19分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区川内4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション福山
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南本庄1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン羽衣
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上3階建て 築3年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス岡本
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市本庄町中2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツやまぐち B
アパート- バス停：沼田 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール高橋
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：高諸神社前 停歩5分
- 広島県福山市今津町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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