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アダージョン B棟
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩19分 上戸手駅/福塩線 徒歩20分 戸手駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市新市町大字相方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイサニー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上3階建て 築9年
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品西1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築34年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市南区段原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
段原Oビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市南区段原003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南手城
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千間土手西 停歩10分 福山駅/福塩線 徒歩25分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市南手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティ5番館
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区東野001
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアハイツ高雄
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩23分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 広島県東広島市西条町下三永
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・カメリア
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 道上駅/福塩線 徒歩37分 駅家駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築20年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 道上駅/福塩線 徒歩37分 駅家駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市曙町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 下川辺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下川辺駅/福塩線 徒歩105分 河佐駅/福塩線 徒歩145分 中畑駅/福塩線 徒歩155分
- 広島県尾道市御調町大田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津東3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル瀬戸内
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上7階建て 築51年
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入南4
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス加古町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区加古町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区加古町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上7階建て 築53年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール山手
アパート- 下川辺駅/福塩線 徒歩9分 府中駅/福塩線 徒歩44分 鵜飼駅/福塩線 徒歩56分
- 広島県府中市父石町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUHAUS楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛田翠苑
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 広島電鉄(株) バス停：広島電鉄バス 五日市中央二丁目 停歩4分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロード東手城 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市東手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市東手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竹原駅/呉線 バス7分/バス停：竹原西町 停歩8分
- 広島県竹原市竹原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタマキII
アパート- 広駅/呉線 徒歩17分 新広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広吉松2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸
アパート- 海田市駅/呉線 徒歩18分 矢野駅/呉線 徒歩31分
- 広島県安芸郡海田町幸町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラフィネ A棟
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市山手町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラフィネB棟
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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