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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市伊勢丘3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール B
アパート- 呉駅/呉線 バス30分/バス停：日附 停歩2分
- 広島県呉市音戸町坪井003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス草津東(旧COLLINA草津東)
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区草津東3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上8階建て 築34年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築38年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県廿日市市平良1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィオーレ
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区東原2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフクチII
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市山手町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence川口A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市川口町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウモトヒルズB(管理物件)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区安東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール尾首A棟
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩7分 大町駅/可部線 徒歩16分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築29年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市松永町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上9階建て 築51年
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市中区光南2
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステート B
アパート- 竹原駅/呉線 バス7分/バス停：竹原西町 停歩8分
- 広島県竹原市竹原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市西区井口4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市久松台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Esteed stage
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市佐伯区千同3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上2階建て 築41年
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 バス25分/バス停：熊野町役場前 停歩17分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩159分 矢野/呉線 車17分
- 広島県安芸郡熊野町城之堀2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fairWinds I
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 江田島バス バス停：西の谷 停歩3分
- 広島県江田島市江田島町小用001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール上安
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区上安2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツまくやま
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：大門高校前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：幕山商店街 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：幕山商店街 停歩4分
- 広島県福山市幕山台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sol levante
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール国近A
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン栗原西
アパート- おのみちバス バス停：栗原本通り 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市栗原西2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築17年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築29年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市花園町1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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