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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市蔵王町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 神辺駅/福塩線 徒歩105分
- 広島県福山市坪生町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩84分
- 広島県福山市新涯町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上温品4丁目戸建て
一戸建て- 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩61分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩84分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川口 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：一の川 停歩1分以内
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：太郎谷 停歩2分
- 広島県三原市中之町9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ C
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西山荘
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩14分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築24年
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩13分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩16分 中島駅/可部線 バス18分/バス停：中大毛寺 停歩4分 可部駅/可部線 徒歩29分 上八木駅/可部線 バス27分/バス停：中大毛寺 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区亀山4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上6階建て 築20年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市吉津町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・モンマルトル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東広島駅/山陽新幹線 バス15分/バス停：土与丸バス停 停歩7分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条町土与丸000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県東広島市西条町土与丸000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ静風
アパート- バス停：久松台小学校下 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市久松台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ伊勢ヶ丘
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 神辺駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市伊勢丘3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール今津
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス5分/バス停：松永中学校前 停歩2分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩80分
- 広島県福山市今津町007
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERAMAE BLD 6
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩7分 三滝駅/可部線 徒歩18分 横川駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築34年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩7分 三滝駅/可部線 徒歩18分 横川駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上4階建て 築24年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩80分
- 広島県福山市今津町7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 下川辺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下川辺駅/福塩線 徒歩10分 府中駅/福塩線 徒歩44分 鵜飼駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県府中市父石町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市東手城町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース千田
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小池 停歩5分 神辺駅/福塩線 徒歩26分 湯田村駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市千田町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上3階建て 築10年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩26分 湯田村駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市千田町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELCAMINO
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプチメゾン
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩100分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩129分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩159分
- 広島県安芸郡熊野町城之堀002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市新涯町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル梅林I
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩3分 上八木駅/可部線 徒歩21分 玖村駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上2階建て 築20年
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩3分 上八木駅/可部線 徒歩21分 玖村駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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