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芸備線 安芸矢口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩15分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩23分 緑井駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区川内4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオパルテ祇園
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩15分 古市橋駅/可部線 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区祇園5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩15分 古市橋駅/可部線 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区祇園5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア南蔵王
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：下大目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルポルトA
アパート- 横尾駅/福塩線 バス10分/バス停：森脇 停歩6分 神辺駅/福塩線 徒歩38分 万能倉駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート木之庄II
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市木之庄町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハウス石井A
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩4分
- 広島県福山市本郷町000
- 築24年/地上2階建て
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芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築20年
マンション- 矢賀駅/芸備線 バス25分/バス停：寺分 停歩2分 上深川駅/芸備線 徒歩44分 中深川駅/芸備線 徒歩47分 下深川駅/芸備線 徒歩66分
- 広島県広島市東区福田4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ西条
アパート- バス停：東子 停歩9分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：東子 停歩9分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー平光
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩84分 戸坂駅/芸備線 徒歩89分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスC
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 芸陽バス バス停：ががら口 停歩10分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴海コーポラス
マンション- 広電バス バス停：若葉町 停歩1分以内
- 広島県呉市晴海町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン．ド．フルール
アパート- 近田駅/福塩線 徒歩5分 戸手駅/福塩線 徒歩12分 駅家駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Swedish holm(スウェディッシュ ホルム)
一戸建て- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス東町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市東町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県大竹市西栄003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーズステージ7(管理物件)
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条昭和町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mai Dea
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市水呑町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R．Residence
アパート- 新広駅/呉線 徒歩19分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市広古新開7
- 築13年/地上2階建て
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呉線 海田市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩19分 矢野駅/呉線 徒歩31分
- 広島県安芸郡海田町幸町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ山手
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：近大付属高等学校中学校前 停歩12分
- 広島県福山市山手町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 駅家駅/福塩線 徒歩37分 道上駅/福塩線 徒歩39分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀山南2丁目戸建
一戸建て- 可部駅/可部線 徒歩37分 中島駅/可部線 徒歩50分 上八木駅/可部線 徒歩67分
- 広島県広島市安佐北区亀山南2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フォレ此原
マンション- 広電バス バス停：野間園前 停歩3分 吉浦駅/呉線 徒歩68分 天応駅/呉線 徒歩79分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市焼山此原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩83分
- 広島県呉市押込4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOND BLD．4
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区京橋町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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