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サンライズH
アパート- 広電バス バス停：中新開 停歩3分 広駅/呉線 徒歩21分 新広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広中新開001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヴェラスA
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス佐方本町
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広電バス・ボンバス バス停：五月が丘三丁目 停歩4分 バス停：五月が丘3丁目 停歩4分 広電バス バス停：五月が丘公園前 停歩6分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・リヴェール
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：中山西バス停 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山踏切 停歩11分 広島駅/芸備線 バス8分/バス停：中山西 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル上加茂
アパート- バス停：上加茂公会堂前 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩29分 駅家駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/福塩線 バス40分/バス停：上加茂公会堂前 停歩2分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ・I
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル和庄
マンション- 呉駅/呉線 バス7分/バス停：和庄中学校前 停歩4分
- 広島県呉市和庄登町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur2
アパート- バス停：五月が丘3丁目 停歩4分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩78分 坂駅/呉線 徒歩99分 呉駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市押込3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ木村B
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上1階建て 築37年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上7階建て 築33年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★リバーサイドビル★当社管理物件★
マンション1.67
（評価6件）
コメント6件- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ88
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩11分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区山本001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 安芸長束駅/可部線 徒歩15分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区山本1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩22分 矢野駅/呉線 徒歩32分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町西浜
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール小出
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神田 停歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリズイエ
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩78分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩98分 小屋浦駅/呉線 徒歩113分
- 広島県呉市押込003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカミーノI
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県東広島市西条中央8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード立川II
アパート- 可部駅/可部線 バス58分/バス停：八重 停歩2分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ C
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市山手町006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンB
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩11分
- 広島県呉市安浦町内海北001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフレール A・B
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 駅家駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYTハピネス
マンション- バス停：千同 停歩2分 バス停：坪井 停歩6分 バス停：千同橋 停歩7分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩34分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区坪井001
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ御幸
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：キャステム本社前 停歩8分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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