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ビレッジハウス安古市5号棟
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区相田001
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 20
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 広島駅/芸備線 徒歩41分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルプチ高須
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区高須1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区高須1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区橋本町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレリア
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安佐北区口田南001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーヒルズ A
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩13分 鵜飼駅/福塩線 徒歩25分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県府中市高木町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 三次駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三次駅/芸備線 バス7分/バス停：三次ロッジ口 停歩6分
- 広島県三次市粟屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pino Collina
アパート- バス停：松ヶ丘団地 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：松ヶ丘団地 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬松ケ丘000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ河原町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区河原町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUEELE SEIKI
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区広瀬町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 紙屋町西駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分
- 広島県広島市中区河原町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩13分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 新市駅/福塩線 徒歩29分 府中駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県府中市高木町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ann(アン)
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティ5番館
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルサイド
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：高井(広電バス) 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市新涯町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舟入南ビル(Casa＆NODACO舟入南)
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区舟入南1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区舟入南1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTアカシア東高須
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボイスU
アパート- 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：宇品町 停歩5分
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 元宇品口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区温品005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ann
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩17分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字江良000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミルキーウェイ
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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