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サンシャイン中川A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市北本庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩6分
- 広島県福山市北本庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
テラスハウス- バス停：中須下 停歩1分以内 新市駅/福塩線 徒歩8分 高木駅/福塩線 徒歩17分 上戸手駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県府中市中須町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 新市駅/福塩線 徒歩8分 高木駅/福塩線 徒歩17分 上戸手駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県府中市中須町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ大竹
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市南栄002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェール川内
マンション- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 緑井駅/可部線 徒歩18分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区川内2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳ヶ丘
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：府中永田 停歩5分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：府中永田 停歩5分 広島/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原マリンテラス
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 広島県三原市皆実4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marionette XI
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩9分
- 広島県三原市田野浦3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市佐伯区美の里2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コート大立
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県大竹市西栄003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング・シュー
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・S・Kスクエア
アパート- バス停：春日池下 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福山～福山市民病院～春日池ニュ 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市春日町007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築52年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩13分 三滝駅/可部線 徒歩19分 下祇園駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束西4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス A・B
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：藪路住宅前 停歩16分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・サプリームB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩9分
- 広島県三原市田野浦003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岩本25
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市蔵王町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツミナガB棟
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パンセ
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区中島町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーブ
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩47分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ヴィレッジオ－ブリ－A
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩14分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩17分 中島駅/可部線 バス18分/バス停：中大毛寺 停歩4分 可部駅/可部線 徒歩29分 上八木駅/可部線 バス27分/バス停：中大毛寺 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区亀山004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上4階建て 築53年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールひのかわA
アパート- 可部駅/可部線 バス26分/バス停：高平寺 停歩2分
- 広島県安芸高田市八千代町下根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽新幹線 バス25分/バス停：春日池下 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 神辺駅/福塩線 徒歩83分
- 広島県福山市春日町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備後本庄駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市川口町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩35分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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