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メゾン・ヌーベルアイ
マンション- 井笠バスカンパニー バス停：吉田西 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上9階建て 築35年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ヴィオラA
アパート- 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重三丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ二葉の里
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩8分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 地上3階建て 築26年
アパート- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区伴中央5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 可部駅/可部線 徒歩27分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区三入1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTSUKUDA
アパート- 川原石駅/呉線 徒歩12分 呉駅/呉線 徒歩18分
- 広島県呉市東川原石町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス岡本
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩14分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリビエール
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩16分 上戸手駅/福塩線 徒歩18分 近田駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山手 A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ川口 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市川口町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサニーB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：三の川 停歩5分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩23分 天神川駅/呉線 徒歩27分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 広島県福山市引野町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ白島中町
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロヴィラージオ
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩8分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズH
アパート- 広電バス バス停：中新開 停歩3分 広駅/呉線 徒歩21分 新広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広中新開001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヴェラスA
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス佐方本町
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広電バス・ボンバス バス停：五月が丘三丁目 停歩4分 バス停：五月が丘3丁目 停歩4分 広電バス バス停：五月が丘公園前 停歩6分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・リヴェール
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：中山西バス停 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山踏切 停歩11分 広島駅/芸備線 バス8分/バス停：中山西 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル上加茂
アパート- バス停：上加茂公会堂前 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩29分 駅家駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/福塩線 バス40分/バス停：上加茂公会堂前 停歩2分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ・I
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル和庄
マンション- 呉駅/呉線 バス7分/バス停：和庄中学校前 停歩4分
- 広島県呉市和庄登町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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