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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市城見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア21三滝
マンション- バス停：誓願寺前 停歩3分 三滝駅/可部線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区三滝本町001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール廿日市佐方
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県廿日市市佐方4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県廿日市市佐方4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sea Dream II
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：八本松 停歩5分
- 広島県東広島市八本松飯田006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市霞町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルクォーター A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence川口B
アパート- (株)中国バス バス停：川口農協(中国) 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 備後本庄駅/福塩線 徒歩68分
- 広島県福山市川口町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムS
アパート- バス停：町屋 停歩7分 バス停：桐陽台入口 停歩10分 可部駅/可部線 バス20分/バス停：上町屋 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区三入005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩59分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩59分 あき亀山駅/可部線 徒歩68分 可部/可部線 車10分
- 広島県広島市安佐北区三入5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩45分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーニD
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップロード
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩4分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストピアマンション
マンション- 広駅/呉線 徒歩6分 新広駅/呉線 徒歩13分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩31分
- 広島県呉市広大新開1
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト ポンテ ローザ B棟
一戸建て- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分 道上駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグレイスヒロ
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩50分
- 広島県広島市佐伯区利松001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス横路II
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 新広駅/呉線 バス10分/バス停：東横路 停歩8分
- 広島県呉市広町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩46分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市西栄003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA川内
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区川内001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市霞町1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三宅III
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区三宅4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正木ビル
マンション- バス停：立戸3 停歩2分 バス停：郵便局前 停歩5分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市立戸003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神辺1号棟
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 バス停：王子 停歩7分 バス停：神辺駅前 停歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神辺駅前 停歩9分 道上駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩33分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市霞町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ曙
アパート- (株)中国バス バス停：川口(中国) 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分 福山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 広島県福山市曙町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王2
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 横尾駅/福塩線 徒歩44分 神辺駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原29
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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