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広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんずマンション
マンション- 神辺駅/井原鉄道 徒歩11分 湯野駅/井原鉄道 徒歩13分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出原コーポ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺高校前 停歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEJOURウエノ
アパート- バス停：西深津3丁目 停歩2分 バス停：西深津2丁目 停歩4分 バス停：東深津1丁目 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市西深津町004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントKURA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 神辺駅/福塩線 徒歩73分
- 広島県福山市春日町006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築17年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市西深津町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新市B棟
アパート- バス停：網引校前 停歩9分 新市駅/福塩線 徒歩33分 高木駅/福塩線 徒歩37分 上戸手駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市新市町大字宮内
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上6階建て 築29年
マンション3.18
（評価17件）
コメント11件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市松永町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS21
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：久松通り 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市紅葉町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神辺高校前 停歩5分
- 広島県福山市神辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築33年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区落合南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア吉見園
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大乗2号棟 (107号室)
アパート- 大乗駅/呉線 徒歩5分 安芸長浜駅/呉線 徒歩20分
- 広島県竹原市高崎町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーエムケイ
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区宇品西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区宇品西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神辺中央マンション
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング五日市
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘレネ
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩12分 中深川駅/芸備線 徒歩26分 下深川駅/芸備線
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：八本松 停歩5分
- 広島県東広島市八本松飯田006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩15分 中深川駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 府中駅 地上2階建て 築27年
アパート- 府中駅/福塩線 徒歩15分 鵜飼駅/福塩線 徒歩25分 高木駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県府中市府中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム落合南B
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩23分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐北区落合南002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA五日市中央
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石ビル
アパート- バス停：芸陽バス : 和泉 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLORS．BLD
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリ
マンション- 新広駅/呉線 徒歩4分 広駅/呉線 徒歩17分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広古新開2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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