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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 神辺駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市日吉台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩25分
- 広島県広島市中区舟入幸町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレヴィア
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ひまわり
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 矢野駅/呉線 徒歩33分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien城内
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市城内3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上8階建て 築25年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーみのかみ A棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien大町東
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩7分 大町駅/可部線 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5大森ビル
マンション- 呉駅/呉線 徒歩9分 川原石駅/呉線 徒歩23分 吉浦駅/呉線 徒歩46分
- 広島県呉市三条4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみどり
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩14分
- 広島県庄原市西本町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマニシビル
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩6分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区西原001
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール長江
アパート- バス停：長江2丁目 停歩3分 (株)中国バス バス停：長江二丁目 停歩3分 バス停：長江小学校下 停歩4分 バス停：長江1丁目 停歩7分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 広島県尾道市長江002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYUKI
一戸建て- 道上駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩31分
- 広島県広島市西区己斐中3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトール高屋 A棟
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県東広島市高屋町稲木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピアアイ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市幕山台6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワッソンビル比治山
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス東福山
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：引野一丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレット
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 緑井駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区安東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール伊吹
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千間土手西 停歩21分 福山駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県福山市沖野上町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
表
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：薮路住宅前 停歩8分
- 広島県福山市千田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォール
アパート- バス停：上町屋 停歩5分 バス停：町屋 停歩6分 可部駅/可部線 バス11分/バス停：上町屋バス停 停歩5分 河戸帆待川駅/可部線 可部/可部線 車12分
- 広島県広島市安佐北区三入005
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築12年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩55分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩57分
- 広島県広島市安佐北区三入5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルマンション
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩283分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩406分 須波駅/呉線 徒歩494分
- 広島県尾道市因島中庄町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上9階建て 築36年
マンション- 横尾駅/福塩線 徒歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市今町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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