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アルティメイトbuildg．今町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南本通り 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市今町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアベニュー
アパート- おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーサンヴィレッジ翠
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分
- 広島県広島市南区翠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシマダ B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩7分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩82分
- 広島県福山市高西町南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：高須農協前 停歩22分
- 広島県福山市高西町南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩43分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート橋塚
アパート- バス停：南松永 停歩12分 バス停：徳島 停歩15分 バス停：松永中前 停歩16分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市南松永町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドリーフ
マンション- バス停：宮浦中学グランド前 停歩3分 バス停：宮浦西 停歩3分 バス停：宮浦中央西 停歩5分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県三原市宮浦006
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県三原市宮浦6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uステージ五日市中央II
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築33年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩19分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市加茂町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：蓮池 停歩4分 神辺駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーヤマモト
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩9分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築30年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築21年
アパート- (株)中国バス バス停：駅家町西 停歩8分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：真田橋 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市高西町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルシュタット A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩3分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノアネックス
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩19分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野西7丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築49年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市奈良津町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市新市町大字宮内000
アパート- バス停：網引校前 停歩9分
- 広島県福山市新市町大字宮内000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市神辺町大字新徳田000
アパート- バス停：深安消防署前 停歩10分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス連
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩13分
- 広島県福山市神辺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン相田 B棟
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル中山
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市奈良津町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾道市防地町戸建て
タウンハウス- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩33分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県尾道市防地町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県尾道市御調町大田1020-2 尾道シェアハウスA号室
一戸建て- 下川辺駅/福塩線 徒歩129分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩186分
- 広島県尾道市御調町大田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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