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可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長束005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 バス停：大師橋 停歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市引野町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上3階建て 築7年
アパート- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市西区草津新町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩11分 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツダ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツモトヤ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市日吉台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス焼山
アパート- 天応駅/呉線 バス20分/バス停：昭和支所 停歩10分
- 広島県呉市焼山中央002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイリーハウス二番館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市曙町6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ大手町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中川
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市北本庄003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上3階建て 築7年
アパート- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区草津新町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Laulea草津 1
アパート- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区草津新町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス戸坂桜東町
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市東区戸坂桜東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メラヴィリア昭和町
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市昭和町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上3階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス祇園
アパート- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩24分 安芸長束駅/可部線 徒歩29分
- 広島県広島市安佐南区祇園4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敬正会御門ホームズ
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市御門町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス高陽
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル加茂
アパート- バス停：四ツ角 停歩6分 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 道上駅/福塩線 徒歩17分 駅家駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
テラスハウス- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩39分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩39分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ矢野
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩43分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築22年
アパート- バス停：五月が丘団地 停歩1分以内 バス停：五月が丘4丁目 停歩2分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフォーレ
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三升原 停歩7分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車8分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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