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ジュネスハイム
アパート- バス停：西三の川 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：箕島行 西三の川 停歩2分
- 広島県福山市新涯町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーパ・フルーミニス
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩93分 白市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩120分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県竹原市西野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンやましげ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市春日町001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (1102号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO横川
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音本町1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイム庚午 A棟
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス182 B棟
アパート- (株)中国バス バス停：玉屋 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピリオパークA棟
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区高取北001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新涯町6丁目 停歩8分
- 広島県福山市新涯町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ B棟
アパート- バス停：大迫 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大迫バス停 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩31分 神辺駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千田町大字千田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀田貸家(吉浦町)
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県尾道市吉浦町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェル ブレ B
アパート- 可部駅/可部線 バス50分/バス停：JA広島千代田農協 停歩5分
- 広島県山県郡北広島町有田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート広島横川本通り
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上2階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩16分 古市橋駅/可部線 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区祇園5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール ラフィネ B
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ表ヶ原A
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市八本松東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロール清風B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：坪生東池 停歩8分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 御領駅/井原鉄道 徒歩90分
- 広島県福山市坪生町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス島原ハイツB
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート草津東
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩1分以内 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区草津東3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ上幟町
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩2分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区上幟町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEMI
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手東 停歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：手城小学校 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県福山市手城町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 海田市駅/呉線 徒歩47分
- 広島県広島市安芸区中野東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山田D
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市東川口町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメローズ安芸津2号棟
マンション- 安芸津駅/呉線 徒歩26分
- 広島県東広島市安芸津町三津000
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩29分 万能倉駅/福塩線 徒歩34分 道上駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーランド A棟
アパート- 矢野駅/呉線 バス40分/バス停：加良地 停歩5分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩157分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩193分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩198分
- 広島県安芸郡熊野町新宮001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築20年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩19分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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