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サンパティークメゾン B
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩9分
- 広島県呉市安浦町三津口001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新広駅/呉線 徒歩10分 広駅/呉線 徒歩12分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩29分
- 広島県呉市広本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ21 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：卸センター入口 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市曙町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市蔵王町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンテA
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディライト楽々園
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩1分以内 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区楽々園1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ駅前
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールT
マンション- 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上3階建て 築21年
マンション- 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩7分 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフレールB
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築52年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩8分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスユー
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩7分 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ羽原C
アパート- バス停：蔵王東 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：蔵王東 停歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市蔵王町005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 鵜飼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 府中駅/福塩線 徒歩23分 高木駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市用土町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区伴中央4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインズコーポ皆実町
アパート- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークTOMIB棟
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 広電バス バス停：伴中央駅 停歩5分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区伴中央004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルズ A棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蓮池 停歩4分 湯田村駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ボナール
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 府中駅/福塩線 徒歩23分 高木駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県府中市用土町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市三吉町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハイツA棟
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上3階建て 築43年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩24分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラカーサあつみ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンつつじケ丘A棟
アパート- 広島駅/可部線 バス18分/バス停：安芸高校入口 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 戸坂駅/芸備線 徒歩79分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広島駅/可部線 バス18分/バス停：安芸高校入口 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 戸坂駅/芸備線 徒歩79分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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