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芸備線 中深川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩72分
- 広島県広島市東区馬木4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラーリッシュ岡本
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩2分 下祇園駅/可部線 徒歩22分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上7階建て 築26年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩2分 下祇園駅/可部線 徒歩22分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築47年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市中区十日市町2丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑井アセットステージ
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール大竹
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市立戸001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ聖A
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市高西町南000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラいそあい
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区温品2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区温品2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットハイツ B棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 広島県福山市引野町東000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Olive(オリーブ)
アパート- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分
- 広島県広島市南区宇品御幸5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品五丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区宇品御幸5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5佐野ビル
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市西区草津南2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築47年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区高取北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 廿日市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県廿日市市須賀
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第14やたがいビル
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ丸山
アパート- バス停：中央公園前 停歩5分 バス停：矢口が丘中 停歩8分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐北区口田南009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フ・ミール佐々木
アパート- バス停：坪井 停歩4分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：工大上 停歩4分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区三宅003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール多川
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩33分 中深川駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県広島市佐伯区三宅3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区口田南9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築27年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩33分 中深川駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルバーグ B棟
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩12分 府中駅/福塩線 徒歩22分 高木駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県府中市鵜飼町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール A
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区高取北001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ミモザ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩82分
- 広島県尾道市西藤町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆NODACO古江新町3
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区古江新町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (609号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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