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広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市多治米町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMBM幕山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：幕山商店街 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：幕山商店街 停歩3分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築43年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県福山市曙町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアパート
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 白市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県東広島市高屋町中島
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高橋
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千間土手西 停歩12分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサドミー
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩10分 矢野駅/呉線 徒歩25分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県安芸郡海田町昭和中町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩10分 矢野駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町昭和中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上5階建て 築36年
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ南蔵王 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：松の葉 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南蔵王町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントビル
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩47分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシア廿日市
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県廿日市市須賀
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県福山市高西町3
- 築24年/地上2階建て
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可部線 三滝駅 地上3階建て 築42年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩1分以内 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築42年/地上3階建て
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広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上8階建て 築33年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築33年/地上8階建て
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広島高速交通アストラムライン 大原駅 地上5階建て 築32年
マンション- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区伴東7
- 築32年/地上5階建て
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第8佐野ビル
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田中1丁目
- 築41年/地上4階建て
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MNビル
マンション- 可部駅/可部線 徒歩20分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部3
- 築36年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市三吉町南2
- 築39年/地上3階建て
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アーバイン・パエーゼ A
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩118分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩146分 坂駅/呉線 徒歩150分
- 広島県安芸郡熊野町呉地002
- 築22年/地上2階建て
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呉線 矢野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 矢野駅/呉線 バス25分/バス停：熊野町役場前 停歩10分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野/呉線 車18分
- 広島県安芸郡熊野町呉地2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大門西 停歩2分
- 広島県福山市大門町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィールド
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 備後本庄駅/福塩線 徒歩99分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本アパート
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂山根3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築51年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂山根3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
マンション- バス停：前谷バス停 停歩2分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMA A．P Kuchitaminami B棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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