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メゾン・ド・ケイ B
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩12分 宇部駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：新地バス停 停歩2分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューファミールB
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市稗田北町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宇部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市大字際波
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレスト
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩14分 岩鼻駅/宇部線 徒歩29分
- 山口県宇部市南浜町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築47年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市宝町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 戸田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市大字戸田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドヒルズA
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩18分 上山口駅/山口線 徒歩18分 山口駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市江良1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル八番館
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県岩国市車町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上5階建て 築44年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島角倉町3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金剛山戸建
タウンハウス- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県周南市大字徳山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山ビル
アパート- 下関/山陽本線（JR九州） 車4分
- 山口県下関市中之町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 雀田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 雀田駅/小野田線 徒歩3分 長門長沢駅/小野田線 徒歩18分 浜河内駅/小野田線 徒歩19分
- 山口県宇部市大字東須恵
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ I棟
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩7分
- 山口県山口市朝田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：新橋 停歩3分
- 山口県防府市新橋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 山口県下関市小月本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 東新川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩20分 琴芝駅/宇部線 徒歩27分 草江駅/宇部線 徒歩28分
- 山口県宇部市野原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 目出駅 地上2階建て 築21年
アパート- 目出駅/小野田線 徒歩12分 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県山陽小野田市新生1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユリシーズ陶
タウンハウス- 周防下郷駅/山口線 徒歩13分 新山口駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 山口県山口市陶
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぴゅあっと川菜
アパート- 戸田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県周南市大字夜市
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s B 泉都 IV
マンション- 湯田温泉駅/山口線 徒歩14分
- 山口県山口市泉都町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツC
アパート- 山口駅/山口線 バス15分/バス停：工業団地前 停歩4分
- 山口県山口市大内問田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山口駅/山口線 バス15分/バス停：問田工業団地前 停歩4分
- 山口県山口市大内問田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県岩国市門前町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上開作
アパート- 宇部駅/宇部線 徒歩15分 岩鼻駅/宇部線 徒歩21分
- 山口県宇部市大字際波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンド
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩23分 妻崎駅/小野田線 徒歩24分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岩鼻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩17分 岩鼻駅/宇部線 徒歩23分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスリートビル
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス貴船
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：山の口 停歩4分 新下関駅/山陽新幹線 バス19分/バス停：山の口 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 山口県下関市清末千房2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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