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トキワ荘8
マンション- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県宇部市厚南北004
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sherry 垢田南
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス2分/バス停：南町1丁目 停歩13分
- 山口県下関市新垢田南町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下河内 停歩1分以内
- 山口県防府市大字植松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェミニハウス28
マンション- サンデン交通 バス停：山の田 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市大学町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築30年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市大学町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマナカ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩18分 山口駅/山口線 徒歩24分 矢原駅/山口線 徒歩41分
- 山口県山口市平井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文化長屋
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県周南市月丘町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 周防高森駅 地上2階建て 築23年
アパート- 周防高森駅/岩徳線 徒歩19分
- 山口県岩国市周東町上久原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポらんど
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩21分
- 山口県山口市平井
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークトキワ A
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市則貞3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田アパート
アパート- 山口駅/山口線 徒歩24分 湯田温泉駅/山口線 徒歩27分
- 山口県山口市糸米1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：垢田小学校前 停歩5分
- 山口県下関市新垢田東町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド中村
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県周南市大字徳山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス清末2号棟
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩101分
- 山口県下関市清末西町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 長門長沢駅/小野田線 徒歩26分
- 山口県宇部市大字東須恵000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール A棟
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 山口県防府市大字下右田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ハウス PARKSIDE新南陽
マンション- 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 山口県周南市清水002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインズ若宮
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩6分
- 山口県山口市若宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープルII C
アパート- 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：新南陽高校前 停歩3分
- 山口県周南市大神003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築30年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市山の田東町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カーサC
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：神田橋 停歩4分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：神田橋 停歩2分
- 山口県下関市王司川端001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上8階建て 築34年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 山口県下関市山の田東町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市稗田中町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 山口県下関市清末鞍馬3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン・アヴニュ ABE
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中西 停歩3分
- 山口県防府市牟礼柳000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ末武B棟
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県下松市瑞穂町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末武中一戸建F邸
一戸建て- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩20分 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下松市大字末武中和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築16年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 山口県下関市清末西町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠サンハイツA棟
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩31分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県岩国市楠町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ハイツ
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩31分
- 山口県岩国市中津町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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