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シティ山の田
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビラ
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩23分 東新川駅/宇部線 徒歩25分
- 山口県宇部市野中001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 東新川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩24分
- 山口県宇部市上野中町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス熊野
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩35分
- 山口県下関市熊野町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー菅内II
マンション- 山口駅/山口線 徒歩68分
- 山口県山口市大内御堀000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 藤生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：海土路２丁目 停歩4分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：海土路2丁目 停歩4分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：海土路２丁目 停歩4分
- 山口県岩国市海土路町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県柳井市中央001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ Two
アパート- 由宇駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 山口県岩国市由宇町港1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・アイ
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩48分 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県周南市大字櫛ヶ浜000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デージータウン元町
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市元町004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東本町
マンション- 琴芝駅/宇部線 徒歩11分 東新川駅/宇部線 徒歩13分 宇部新川駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市東本町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフラーヴ東梶返
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩14分 琴芝駅/宇部線 徒歩21分 草江駅/宇部線 徒歩23分
- 山口県宇部市東梶返4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト山の田
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市山の田東町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ リヴィエール
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市旭町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩16分
- 山口県下関市永田本町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩17分
- 山口県下関市永田本町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上3階建て 築23年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中西 停歩3分
- 山口県防府市牟礼柳
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ141
アパート- 川西駅/岩徳線 徒歩19分 西岩国駅/岩徳線 徒歩22分
- 山口県岩国市岩国1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルドM
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西岩国駅/岩徳線 徒歩41分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 山口県岩国市門前町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中内アパート
アパート- 岩国駅/岩徳線 徒歩21分 西岩国駅/岩徳線 徒歩25分
- 山口県岩国市山手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデみほりB棟
アパート- 山口駅/山口線 徒歩24分
- 山口県山口市大内御堀004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェA
一戸建て- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西岩国駅/岩徳線 徒歩44分
- 山口県岩国市門前町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルルA
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県周南市大字久米字秋本
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 湯田温泉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分 山口駅/山口線 徒歩46分 矢原駅/山口線 徒歩49分
- 山口県山口市朝倉町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール貴船
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 山口県下関市椋野町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・クルー
アパート- 小野田港駅/小野田線 徒歩3分 南小野田駅/小野田線 徒歩10分 南中川駅/小野田線 徒歩22分
- 山口県山陽小野田市北竜王町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス艶III番館
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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