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山陰本線 下関駅 地上8階建て 築30年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス9分/バス停：田園町 停歩1分以内
- 山口県下関市本町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア南浜
アパート- 宇部新川駅/宇部線 バス9分/バス停：助田 停歩2分
- 山口県宇部市南浜町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩10分 床波駅/宇部線 徒歩20分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 妻崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩15分
- 山口県宇部市大字東須恵
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若山ハイツ
アパート- 妻崎/小野田線 車5分
- 山口県宇部市大字東須恵
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三の宮マンション
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩9分 宮野駅/山口線 徒歩17分
- 山口県山口市三の宮1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下松駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県下松市西市1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の下ヒルズB
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内第二1号棟
マンション- 周防久保駅/岩徳線 徒歩25分 生野屋駅/岩徳線 徒歩29分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下松市大字河内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート豊町
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩40分
- 山口県下関市川中豊町1
- 築21年/地上2階建て
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ニュークレストールII
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市小月本町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユI棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス35分/バス停：秋根西町? 停歩6分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスプワール
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：稗田中央 停歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市稗田北町
- 築28年/地上2階建て
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宇部線 草江駅 地上2階建て 築23年
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩11分 常盤駅/宇部線 徒歩21分 宇部岬駅/宇部線 徒歩25分
- 山口県宇部市則貞5
- 築23年/地上2階建て
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セントデジュール K
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩15分 長門長沢駅/小野田線 徒歩19分
- 山口県宇部市大字東須恵000
- 築28年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- サンデン交通(株) バス停：農協会館前 停歩3分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市形山みどり町000
- 築21年/地上2階建て
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シャーメゾン石原
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分
- 山口県下関市大字石原
- 築13年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩61分
- 山口県下関市羽山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築29年/地上4階建て
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山陽新幹線 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩46分
- 山口県下関市一の宮町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市梶栗町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上5階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩4分
- 山口県下関市秋根本町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築9年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：松小田バス停 停歩3分 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松小田バス停 停歩3分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築29年/地上2階建て
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山陰本線 川棚温泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築21年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩6分 安岡駅/山陰本線 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市梶栗町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ今浦
マンション- サンデン交通(株) バス停：竹崎 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市今浦町000
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県下関市小月本町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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