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伊予鉄道 高砂町駅 地上6階建て 築42年
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩1分以内 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分
- 愛媛県松山市高砂町3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューレント久米
マンション- 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩66分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩86分
- 愛媛県松山市久米窪田町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BCUBE
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩10分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩13分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩15分
- 愛媛県松山市築山町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス立岩B棟
アパート- 大西駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県今治市大西町九王
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハウス枝松
アパート- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市枝松1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上2階建て 築49年
アパート- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市枝松1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス桑原
アパート3.0
（評価3件）
コメント0件- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分
- 愛媛県松山市桑原3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス13分/バス停：中村4丁目バス停 停歩11分
- 愛媛県新居浜市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・ド・フローレス
アパート- 伊予鉄バス バス停：椿の宮 停歩6分
- 愛媛県松山市東石井006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・ヴォヤージュIII
アパート- せとうちバス バス停：郷橋 停歩7分 伊予富田駅/予讃線 徒歩30分 今治駅/予讃線 徒歩34分
- 愛媛県今治市八町西002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア余戸II
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 市坪駅/予讃線 徒歩35分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩61分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクリアD棟
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩8分 松山駅/予讃線 徒歩9分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩11分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築33年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩8分 松山駅/予讃線 徒歩9分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩11分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aspiration(アスピラシオン)
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分
- 愛媛県松山市湊町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上10階建て 築22年
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分
- 愛媛県松山市湊町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドB
アパート- 壬生川駅/予讃線 バス5分/バス停：円海寺バス停 停歩6分
- 愛媛県西条市喜多台000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 松山市駅 地上6階建て 築45年
マンション- 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス10分/バス停：吉木橋 停歩1分以内 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉北4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハーモニー D棟
アパート- 壬生川駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県西条市三津屋東
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 本町六丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩13分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩15分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市山越4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 大手町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩4分 松山駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上5階建て 築28年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス23分/バス停：朝生田町一丁目 停歩3分
- 愛媛県松山市朝生田町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイツ竹原
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 松山駅/予讃線 徒歩14分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分
- 愛媛県松山市竹原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 松山駅/予讃線 徒歩14分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分
- 愛媛県松山市竹原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩10分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩11分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩13分
- 愛媛県松山市道後樋又
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 山西駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分 三津浜駅/予讃線 徒歩27分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩55分
- 愛媛県松山市大可賀2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フシミハイツ
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩16分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市山越1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上3階建て 築36年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩16分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市山越1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アルカンシエルAB
アパート- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分 三津浜駅/予讃線 徒歩27分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩55分
- 愛媛県松山市大可賀2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県新居浜市政枝町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ・プロヴァンス
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県西条市喜多川000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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