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グラン大手町ハイツ
マンション- 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩4分 松山駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド南海I
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩10分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩11分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩13分
- 愛媛県松山市道後樋又
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ 政枝 A
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県新居浜市政枝町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン久米2号棟
マンション- 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分
- 愛媛県松山市久米窪田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアハイツI
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩22分
- 愛媛県今治市北鳥生町005
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナデシコハイツ
アパート- 新居浜/予讃線 車4分
- 愛媛県新居浜市東雲町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清陽ハイツ
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩6分
- 愛媛県松山市味酒町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ミニヨンA
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス8分/バス停：玉津団地前バス停 停歩12分 中萩駅/予讃線 バス8分/バス停：玉津団地前バス停 停歩46分
- 愛媛県西条市下島山甲000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアサニーヒルII
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県新居浜市中萩町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コサ－ジュ衣山
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市衣山1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上8階建て 築27年
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市衣山1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYぶりっじ上神拝
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県西条市神拝甲000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステルデルモンテ
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県西条市樋之口000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩40分
- 愛媛県西条市喜多川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンハイム清水町
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分
- 愛媛県松山市清水町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上5階建て 築20年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分
- 愛媛県松山市清水町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール・T
マンション- 上宇和駅/予讃線 徒歩3分
- 愛媛県西予市宇和町上松葉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネハイム緑町
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩3分
- 愛媛県松山市緑町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
持田ハイツ(南持田町)
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩4分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩5分 上一万駅/伊予鉄道 徒歩8分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩13分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分
- 愛媛県松山市南持田町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツみゆき
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩6分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩8分
- 愛媛県松山市御幸2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポNK
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市此花町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルナティオ
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩9分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩11分
- 愛媛県松山市清水町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 高砂町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩9分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩11分
- 愛媛県松山市清水町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTビル山越
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市山越6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー高雄1
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩70分 市坪駅/予讃線 徒歩80分
- 愛媛県松山市来住町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上3階建て 築32年
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩70分 市坪駅/予讃線 徒歩80分
- 愛媛県松山市来住町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイビル
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩29分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩35分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市北土居2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上3階建て 築28年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩29分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩35分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市北土居2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール石手白石I
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩29分
- 愛媛県松山市石手白石
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートシン
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩120分 伊予横田駅/予讃線 徒歩131分 南伊予駅/予讃線 徒歩133分
- 愛媛県伊予郡砥部町宮内
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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