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グリーンハイツ石手
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩14分
- 愛媛県松山市石手4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスAC
マンション- 大街道駅/伊予鉄道 バス13分/バス停：天山変電所西 停歩1分以内 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道 バス17分/バス停：天山変電所西 停歩1分以内 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市天山3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南江戸
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 松山駅/予讃線 徒歩14分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩15分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分
- 愛媛県松山市南江戸2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・シャトー
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩25分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩25分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア桑原
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市桑原5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天山ガーデンハウス
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分
- 愛媛県松山市天山3
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTY小坂
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山越ハイムII
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩18分
- 愛媛県松山市山越2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツひがき
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県今治市中寺000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ桑原
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分
- 愛媛県松山市桑原7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル朝生田 西棟
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市朝生田町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上3階建て 築59年
一戸建て- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩19分
- 愛媛県松山市小坂3
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル空港通
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩22分 松山駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県松山市空港通4
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 横河原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 横河原駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 愛大医学部南口駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩31分
- 愛媛県東温市南方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紫
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩16分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市樽味4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Partenaire Homen Renatus．
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分
- 愛媛県松山市保免上1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドきくち
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市小栗2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ビル
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上4階建て 築46年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト和泉B棟
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分
- 愛媛県松山市和泉南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト和泉A棟
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分
- 愛媛県松山市和泉南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィールド和泉北
アパート- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩20分
- 愛媛県松山市和泉北1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェブー畑寺
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩23分
- 愛媛県松山市畑寺4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシキビル
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩27分
- 愛媛県松山市朝生田町5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス保免
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県松山市保免上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーキハイツ
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分
- 愛媛県松山市朝生田町7
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールグランシャリオ
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩18分 堀江駅/予讃線 徒歩27分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス33分/バス停：花見橋 停歩15分
- 愛媛県松山市和気町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
といやまちハイツ
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩18分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩19分
- 愛媛県松山市山越5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンディーアA棟
アパート- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩24分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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