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エバーグリーン C
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩15分 布師田駅/土讃線 徒歩39分
- 高知県高知市介良101
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩27分 入明駅/土讃線 徒歩29分 薊野駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市北秦泉寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安芸1号棟
マンション- あき総合病院前駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩4分 安芸駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 球場前駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩12分 伊尾木駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩44分
- 高知県安芸市宝永町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩20分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩21分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩21分
- 高知県高知市高見町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ葛島
アパート- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市葛島002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分
- 高知県高知市仲田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩17分 円行寺口駅/土讃線 徒歩22分 高知駅/土讃線 徒歩26分
- 高知県高知市一ツ橋町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブライト西秦泉寺
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：王子 停歩4分 入明駅/土讃線 徒歩23分 円行寺口駅/土讃線 徒歩29分 高知駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール松岡 A
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩46分
- 高知県南国市稲生
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県高知市西秦泉寺000
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：王子 停歩4分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスYOU A棟
マンション- 土佐山田駅/土讃線 徒歩9分 山田西町駅/土讃線 徒歩16分
- 高知県香美市土佐山田町東本町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグラン高知
マンション- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県高知市知寄町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス弘嶋
アパート- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県高知市上本宮町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・やまさき
マンション- 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市介良101
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランドライン
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩16分
- 高知県高知市一宮しなね2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 鳴谷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 鳴谷駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 伊野駅/土讃線 徒歩6分 北山駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県吾川郡いの町駅東町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト20
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高知駅/土讃線 徒歩24分
- 高知県高知市農人町000
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE NOTE
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分 布師田駅/土讃線 徒歩26分 薊野駅/土讃線 徒歩30分
- 高知県高知市一宮徳谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇田見ハイツ
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田ハイツ(神田)
アパート- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分 朝倉駅/土讃線 徒歩28分
- 高知県高知市神田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリー
アパート2.0
（評価1件）
コメント1件- 入明駅/土讃線 バス4分/バス停：三園町第2 停歩2分 高知駅/土讃線 バス4分/バス停：三園町第2 停歩2分
- 高知県高知市三園町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井フラット II
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県南国市大そね
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本岡コーポ
マンション- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県南国市大そね甲
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかりん
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県南国市西野田町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 地上3階建て 築39年
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市天神町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオブリガード彩
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市平和町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩9分
- 高知県高知市一宮東町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン石立II
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分
- 高知県高知市石立町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清遠マンション
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県高知市天神町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー
マンション- 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 朝倉駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市朝倉丙
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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