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コーポあゆみII
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県南国市後免町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 朝倉駅前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 朝倉駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 朝倉神社前駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 朝倉駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県高知市朝倉丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 はりまや橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- はりまや橋駅/とさでん交通桟橋線 バス19分/バス停：仁井田森田前 停歩6分
- 高知県高知市仁井田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダイチB
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 高知駅/土讃線 徒歩15分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分
- 高知県高知市比島町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリーオ
マンション- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市北新田町000
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 地上6階建て 築32年
マンション- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市北新田町000
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンソレイエ梅ノ辻
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市梅ノ辻000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 地上4階建て 築35年
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市梅ノ辻000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティーコート南国
マンション- 後免駅/土讃線 徒歩8分 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県南国市幸町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ(石立町)
マンション3.33
（評価6件）
コメント4件- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市石立町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町五丁目駅 地上3階建て 築32年
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市石立町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん太陽III
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩15分 円行寺口駅/土讃線 徒歩16分
- 高知県高知市西久万
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいけのうえ
アパート- 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 土佐大津駅/土讃線 徒歩7分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市大津102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツ
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩121分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩122分 高知駅/土讃線 徒歩131分
- 高知県高知市種崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラシャルマンI
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩61分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩62分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩67分
- 高知県高知市長浜000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ知寄町パサージュ
マンション3.56
（評価39件）
コメント39件- 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市知寄町003
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 後免東町駅 地上3階建て 築30年
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県南国市西野田町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日II
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市上町004
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス楠島2号棟
マンション- 国見駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩5分 具同駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩43分 有岡駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩81分
- 高知県四万十市楠島
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ相模
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩7分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市相模町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンバード
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市介良101
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド ドリーム
アパート- バス停：東谷川橋バス停 停歩3分 薊野駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市薊野西町003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサミハイツ
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市薊野西町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shelly Apartment
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩23分
- 高知県高知市中秦泉寺000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎 3号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎2号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分 のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分 あかおか駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩38分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日V
マンション- 高知県交通 バス停：針木 停歩3分 朝倉駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市針木東町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畠中アパート
アパート- 土佐電鉄 バス停：本江田橋バス停 停歩7分 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩18分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩20分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩20分
- 高知県高知市介良101
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベイサージュ
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩12分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分
- 高知県高知市比島町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYハイツ
マンション- 円行寺口駅/土讃線 徒歩4分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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