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コンフォート萩公園
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市仲田町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市仲田町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・コロンA棟
アパート- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩26分
- 高知県南国市物部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス メゾン
アパート- 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩109分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩110分 高知駅/土讃線 徒歩110分
- 高知県高知市仁井田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツYO坂本
マンション- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県高知市東雲町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町一丁目駅 地上2階建て 築24年
アパート- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県高知市弥生町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津スカイハイツ
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市大津乙
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ札場A棟
アパート- 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩14分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩15分
- 高知県高知市札場000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町二丁目駅 地上3階建て 築24年
アパート- 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩14分
- 高知県高知市札場000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上3階建て 築20年
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩15分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩21分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩23分
- 高知県高知市南川添000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハラハイツII
アパート- 朝倉駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市鵜来巣
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・デルソーレA棟
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩57分
- 高知県南国市緑ケ丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 地上2階建て 築16年
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：北新田 停歩3分
- 高知県高知市潮新町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(新田町)
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分
- 高知県高知市新田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分
- 高知県高知市新田町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 宝永町駅/とさでん交通後免線 バス20分/バス停：土電 小池 停歩2分 はりまや橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩99分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩108分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩109分
- 高知県高知市仁井田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井ハイツ(福井町2031-3)
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩14分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩21分 旭駅/土讃線 徒歩21分
- 高知県高知市福井町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎3号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分 のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arietta幸町
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩4分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分
- 高知県高知市幸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストラペ
アパート- 桟橋通2丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通1丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通3丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：北新田 停歩3分
- 高知県高知市潮新町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン風雅
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩63分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩64分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩69分
- 高知県高知市長浜000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 菜園場町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市南はりまや町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアニーズ
アパート- 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 グランド通駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 枡形駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市上町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎マンション(南はりまや町)
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市南はりまや町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 地上7階建て 築26年
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩1分以内 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市梅ノ辻000
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルイマンション
マンション- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市日の出町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール・ヒル
マンション- 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩24分
- 高知県高知市介良乙
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ
アパート- 小村神社前駅/土讃線 徒歩126分
- 高知県土佐市高岡町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ上町
マンション- 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市上町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド パルルII
マンション- 後免駅/土讃線 徒歩12分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分
- 高知県南国市東山町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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