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メイプル高須
マンション- 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市高須2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンダあぞうの
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩9分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタンシア
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール鴨部
マンション- 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鴨部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス神田
マンション- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩31分
- 高知県高知市神田
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・ターラ
マンション- バス停：役知町公園前 停歩3分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩5分
- 高知県高知市潮新町001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ高須2
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市高須003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットパレス
マンション- 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市与力町000
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン
アパート- 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県高知市葛島004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステイツ一宮中町
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市一宮中町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピエスト
マンション- 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分
- 高知県高知市鴨部001
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル
マンション- 安芸駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩14分 あき総合病院前駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩21分 球場前駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩26分
- 高知県安芸市港町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハウス
マンション- 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩18分
- 高知県高知市介良乙
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇弘コーポ
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県南国市西野田町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ミリュ－
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩1分以内 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩31分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩36分 あかおか駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩47分
- 高知県香南市野市町西野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSundowner
アパート- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩1分以内 住吉通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 小篭通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県南国市篠原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岡ハイツ
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩1分以内 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 後免駅/土讃線 徒歩6分
- 高知県南国市日吉町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ澤田
アパート- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市百石町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKUWAO
アパート- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 高知駅/土讃線 バス19分/バス停：鴨部 停歩7分
- 高知県高知市朝倉本町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Risaie
マンション- 夜須駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩11分
- 高知県香南市夜須町坪井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・モンベールA棟
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩58分
- 高知県南国市緑ケ丘1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマルミ
マンション- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市葛島003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカディア
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩10分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分
- 高知県高知市塚ノ原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAY4
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市北川添
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 高知駅前駅 地上4階建て 築16年
マンション- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 高知駅/土讃線 徒歩15分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分
- 高知県高知市比島町4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 菜園場町駅 地上11階建て 築37年
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市桜井町001
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス大津II
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 布師田駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市大津乙
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポムール
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩17分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分 高知駅/土讃線 バス19分/バス停：愛宕小橋 停歩2分
- 高知県高知市愛宕町4丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん太陽V
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 入明駅/土讃線 徒歩19分 円行寺口駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市西久万
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 宝永町駅 地上6階建て 築22年
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高知駅/土讃線 徒歩24分
- 高知県高知市農人町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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