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マンションベスタ
マンション- 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ・IV
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩28分 入明駅/土讃線 徒歩30分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩37分
- 高知県高知市北秦泉寺000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき III
アパート- 波川駅/土讃線 徒歩82分 伊野駅/とさでん交通伊野線 徒歩92分
- 高知県土佐市高岡町102
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスオーキッド
アパート- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市大膳町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高坂
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩6分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生ハイツ
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分
- 高知県高知市相生町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージM’s
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアジュレ
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩112分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩112分 高知駅/土讃線 徒歩122分
- 高知県高知市種崎000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤田マンション
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス大津I
マンション- 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 土佐大津駅/土讃線 徒歩23分
- 高知県高知市大津乙
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメーヌセゾンIII
アパート- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩13分
- 高知県南国市物部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・グレース高須新町
アパート- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県高知市高須新町2
- 築35年/地上2階建て
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とさでん交通後免線 東新木駅 地上5階建て 築35年
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市高須003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはりまや2
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分 デンテツターミナルビル前駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高知駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市はりまや町3
- 築37年/地上3階建て
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フローリッシュ
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分
- 高知県高知市桟橋通3
- 築44年/地上3階建て
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羽方ハイツ1
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩5分
- 高知県高知市塚ノ原
- 築37年/地上2階建て
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センチュリー一ツ橋
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩17分 円行寺口駅/土讃線 徒歩21分 高知駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市一ツ橋町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あうんハイツ
アパート- 朝倉駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 朝倉駅/土讃線 徒歩14分 朝倉神社前駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市朝倉104
- 築30年/地上2階建て
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ハイツ友舞北
アパート- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 高知商業前駅/土讃線 徒歩18分
- 高知県高知市鴨部3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジューヌ高須
マンション- 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩15分
- 高知県高知市高須東町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上4階建て 築35年
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩18分 高知駅/土讃線 徒歩18分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分
- 高知県高知市愛宕町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン内藤
マンション- グランド通駅/とさでん交通伊野線 徒歩1分以内 県庁前駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 枡形駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 高知駅/土讃線 徒歩28分
- 高知県高知市本町5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエノステッラ
マンション- 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県高知市高須
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市高須新町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡江ハイツB棟
アパート- 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市大津甲
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SINA-JYURIME
マンション- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須新町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新堀ハイツIII
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市桜井町001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 菜園場町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 デンテツターミナル駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市桜井町001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市葛島003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン大埇 A棟
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩14分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩21分
- 高知県南国市大埇101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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