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ヴィラ・アンソレイエ十津
マンション- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩89分
- 高知県高知市十津1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 東新木駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市高須3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストしるっか
アパート- 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分 高知商業前駅/土讃線 徒歩12分 旭駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市佐々木町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート和泉
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩10分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分 入明駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市和泉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタクシン
アパート- バス停：愛宕小橋 停歩1分以内 高知駅/土讃線 徒歩17分 入明駅/土讃線 徒歩19分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩22分
- 高知県高知市愛宕山南町000
- 築79年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
マンション- とさでん交通 バス停：三ツ石 停歩1分以内 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩24分
- 高知県高知市五台山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 旭駅/土讃線 徒歩5分
- 高知県高知市旭町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール朝倉
マンション- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市曙町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワベマンション
マンション- 円行寺口駅/土讃線 徒歩6分 入明駅/土讃線 徒歩15分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩21分
- 高知県高知市南万々
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMIKI
アパート- (株)県交北部交通 バス停：一宮神社前 停歩7分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩20分 薊野駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市一宮しなね001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 介良通駅 地上12階建て 築27年
マンション- 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市高須1
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール グローリエ
マンション- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩1分以内 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 土佐大津駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市大津乙
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン伊野
アパート- 伊野駅/土讃線 徒歩1分以内 伊野駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 鳴谷駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 波川駅/土讃線 徒歩30分
- 高知県吾川郡いの町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス南国
マンション- 東工業前駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県南国市篠原
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッターナ
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブハイツ
マンション- 高知県交通 バス停：愛宕山 停歩1分以内
- 高知県高知市愛宕山000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池内
マンション- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市大津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RETREAT II
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩9分
- 高知県高知市薊野北町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイテラス
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中ハイツV
アパート- 土佐大津駅/土讃線 徒歩16分 長崎駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩20分
- 高知県南国市岡豊町中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンダいっくII
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩25分 薊野駅/土讃線 徒歩36分 布師田駅/土讃線 徒歩45分
- 高知県高知市一宮東町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－スト ハイツ
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩19分 高知駅/土讃線 徒歩21分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩26分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス大谷
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：大谷東 停歩5分 朝倉神社前駅/とさでん交通伊野線 徒歩29分 朝倉駅/土讃線 徒歩32分
- 高知県高知市朝倉己
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス高須第3
マンション- 介良通駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県高知市高須001
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン南宝永町
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県高知市南宝永町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア新屋敷
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩4分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 入明駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゴール
アパート- 八代通駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 宇治団地前駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 枝川駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県吾川郡いの町枝川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百石ハイツ
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分
- 高知県高知市百石町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポサチ
マンション- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須新町004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉野ハイツ
マンション- 土佐電気鉄道 バス停：西薊野 停歩5分 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野北町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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