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ウイズ塩田
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 徒歩10分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市塩田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 徒歩10分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市塩田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 旭駅 地上2階建て 築5年
アパート- 旭駅/土讃線 徒歩13分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市福井町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブライト
アパート- 旭駅/土讃線 徒歩13分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市福井町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
アパート- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩17分
- 高知県高知市吸江
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん桂
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 バス16分/バス停：長浜営業所 停歩10分 高知駅/土讃線 バス24分/バス停：長浜営業所 停歩10分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩66分
- 高知県高知市長浜000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 地上4階建て 築27年
アパート- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市梅ノ辻000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール愛宕II
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 高知駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市愛宕町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ大津
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 布師田駅/土讃線 徒歩21分
- 高知県高知市大津乙
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾンK
マンション- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ梅ヶ辻
アパート- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市梅ノ辻000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町二丁目駅 地上3階建て 築30年
アパート- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 円行寺口駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市大膳町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京島 1
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市宮前町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネント大膳
アパート- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 円行寺口駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市大膳町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京島 2
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市宮前町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 伊野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊野駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県吾川郡いの町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鍋島マンション「3DK」
マンション- 具同駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩10分
- 高知県四万十市赤松町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石丸ハイツ
アパート- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分
- 高知県高知市神田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセゾン
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩22分 高知駅/土讃線 バス23分/バス停：中屋 停歩3分
- 高知県高知市介良乙
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ知寄町パサージュ
マンション3.56
（評価39件）
コメント39件- 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市知寄町003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町駅 地上8階建て 築34年
マンション3.56
（評価39件）
コメント39件- 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩2分 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分
- 高知県高知市知寄町003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasa
アパート- 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市高須新町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 高知城前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 県庁前駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市鷹匠町001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツヒロ
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩1分以内 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 旭駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市水通町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ
アパート- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分
- 高知県高知市曙町1
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープール鷹匠
マンション- 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 県庁前駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市鷹匠町001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県高知市神田000
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：吉野川橋 停歩7分
- 高知県高知市神田000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺荘
アパート- とさでん交通株式会社 バス停：吉野川橋 停歩7分
- 高知県高知市神田000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- バス停：一宮神社前 停歩4分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタンシア
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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