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土讃線 入明駅 地上3階建て 築38年
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩7分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市相模町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリベル西門前 A棟
アパート- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市日の出町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町一丁目駅 地上2階建て 築6年
アパート- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩8分
- 高知県高知市日の出町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポIOROI
アパート- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市介良101
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3五陽ハイツ
アパート- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県高知市青柳町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 地上3階建て 築38年
アパート- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県高知市青柳町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンボックス
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県高知市高須新木000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスY
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩4分
- 高知県高知市薊野南町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート相模
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩10分 高知駅/土讃線 徒歩16分 円行寺口駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市相模町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント・ヒル
アパート- 朝倉駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 朝倉神社前駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 朝倉駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県高知市朝倉104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ高須IIC
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市高須3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹城マンション
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市城山町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町五丁目駅 地上3階建て 築39年
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市城山町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本ハイツ
マンション- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県南国市田村
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZingDesigal(ジングデジアル)
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市仲田町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市仲田町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンバード
アパート- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市介良000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 新木駅 地上4階建て 築36年
アパート- 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市介良000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 はりまや橋駅 地上8階建て 築37年
マンション- はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩5分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市唐人町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 地上4階建て 築28年
マンション- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市潮新町001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパーク桜井町
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県高知市桜井町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高津
アパート- 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県南国市大そね
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・リバーサイド
マンション- はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩5分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市唐人町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ一ツ橋
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 入明駅/土讃線 徒歩15分 円行寺口駅/土讃線 徒歩20分 高知駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市一ツ橋町2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 地上2階建て 築29年
マンション- 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分
- 高知県高知市六泉寺町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツアウトバーン
マンション- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県高知市日の出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいまい
マンション- 知寄町三丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩5分
- 高知県高知市東雲町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノールバンリュ
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩13分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩29分
- 高知県高知市北川添
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高見
マンション- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分
- 高知県高知市北高見町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 地上3階建て 築39年
マンション- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分
- 高知県高知市北高見町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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