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しおやハイツ
マンション- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分
- 高知県高知市塩屋崎町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上8階建て 築2年
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩5分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩20分 高知駅/土讃線 徒歩34分
- 高知県高知市薊野東町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールKNA
アパート- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県高知市大津
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 入明駅 地上2階建て 築27年
アパート- 入明駅/土讃線 バス4分/バス停：中秦泉寺 停歩9分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 バス6分/バス停：前里通 停歩12分 高知駅/土讃線 バス6分/バス停：前里通 停歩12分
- 高知県高知市北秦泉寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール布師田
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩3分 布師田駅/土讃線 徒歩16分 薊野駅/土讃線 徒歩25分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩31分
- 高知県高知市布師田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスレジデンス
アパート- 山田西町駅/土讃線 徒歩8分 土佐長岡駅/土讃線 徒歩16分 土佐山田駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県香美市土佐山田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサMoTo
マンション- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩6分
- 高知県南国市大そね
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武内マンション
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県香南市野市町西野
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグレイズ
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県高知市高須3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美誠マンション
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 薊野駅/土讃線 徒歩11分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩36分
- 高知県高知市薊野北町4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西村II
マンション- 高知駅/土讃線 徒歩13分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分
- 高知県高知市秦南町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ビレッジ百石
アパート- 土佐山田駅/土讃線 徒歩15分 山田西町駅/土讃線 徒歩24分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩65分
- 高知県香美市土佐山田町百石町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル一宮
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県高知市一宮
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストTODA K
アパート- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市大津乙
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
アパート- 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩5分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分
- 高知県高知市追手筋1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント ボトル
マンション- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分
- 高知県高知市上町002
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町二丁目駅 地上6階建て 築32年
マンション- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分
- 高知県高知市上町002
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド33
アパート- バス停：丸池町バス停 停歩3分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市弥生町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高知県高知市五台山000
マンション- とさでん交通株式会社 バス停：三ツ石 停歩1分以内
- 高知県高知市五台山000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児ハイツ
マンション- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩1分以内
- 高知県高知市大津101
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出ハイツ
アパート- 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県高知市日の出町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上4階建て 築50年
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分
- 高知県高知市桟橋通4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハピィバリーI 北棟
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩4分 高知県交通 バス停：薊野 停歩5分
- 高知県高知市薊野中町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル21(学生プラン)
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 徒歩10分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分
- 高知県高知市昭和町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスみなみ3
アパート- 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩15分
- 高知県高知市大津101
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中越コーポ
アパート- 土佐電気鉄道 バス停：愛宕山 停歩1分以内 入明駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MFマンション
マンション- バス停：本江田橋バス停 停歩10分 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩21分
- 高知県高知市介良101
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルハイツII
アパート- 土佐電気鉄道 バス停：知寄町 停歩7分
- 高知県高知市東雲町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本商事第二ビル
マンション- バス停：西高須バス停 停歩5分
- 高知県高知市高須新町003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKマンション
マンション- バス停：愛宕山 停歩1分以内
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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