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筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩5分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル鳴水
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西鉄バス四ツ角 停歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上6階建て 築29年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンハイツ守恒
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：宇佐町 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベロ黒崎
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 若松駅 地上10階建て 築33年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 若松駅/筑豊本線 徒歩14分 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩44分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市若松区白山2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート井掘
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：井堀 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：井堀四角 停歩4分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ3
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩16分 門司駅/鹿児島本線 徒歩36分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市門司区片上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上5階建て 築9年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩20分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野4
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッタープラッツ緑ヶ丘2番館
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズ ざ・片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上13階建て 築18年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上5階建て 築16年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストドルチェイケベ
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルプレイス芳賀
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩12分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩14分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区山王2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー森V
マンション- 西小倉駅/日豊本線 バス11分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス21分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hamiel真鶴
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison celeste
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス9分/バス停：上富野1丁目 停歩4分 門司駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：上富野1丁目 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST医生ヶ丘2
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：産業医大前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモナイズ361
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区下上津役3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス中曽根
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 バス19分/バス停：潤崎団地 停歩4分 朽網駅/日豊本線 徒歩27分 石田駅/日田彦山線 徒歩72分 苅田駅/日豊本線 徒歩80分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス菅原
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩22分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩27分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市戸畑区菅原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・テイト守恒
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築39年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩26分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルマン黄金ビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：片野 停歩2分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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