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甘木鉄道 甘木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 バス11分/バス停：西鉄当所バス停 停歩4分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩57分 津古駅/西鉄天神大牟田線
- 福岡県朝倉郡筑前町森山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩22分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県太宰府市朱雀4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール朝日II
アパート- 西鉄バス バス停：山家道 停歩11分 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩15分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 津古駅/西鉄天神大牟田線
- 福岡県朝倉郡筑前町朝日000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス弐番館
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩22分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市御井旗崎3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス久留米南町
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス19分/バス停：南町 停歩6分
- 福岡県久留米市南4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム太宰府
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩17分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩30分
- 福岡県太宰府市宰府5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオランジェリーW
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩5分
- 福岡県直方市湯野原1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大場アパート
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：鷹見神社入口 停歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩49分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズィット那珂川
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩33分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩80分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県那珂川市後野1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上5階建て 築49年
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩42分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツK
アパート- 西鉄バス バス停：潤野橋 停歩7分 飯塚駅/篠栗線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西鉄バス バス停：高雄団地下 停歩3分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩85分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡県朝倉郡筑前町松延000
アパート- 西鉄バス バス停：松延 停歩5分
- 福岡県朝倉郡筑前町松延000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県久留米市花畑3丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日原NNビル
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県春日市春日原北町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイト草場
マンション- 篠栗駅/篠栗線 徒歩4分 門松駅/篠栗線 徒歩35分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩46分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字田中
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩4分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄赤間営業所 停歩2分 東郷駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西鉄赤間営業所 停歩2分
- 福岡県宗像市赤間6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim西鉄久留米駅前
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県久留米市東和町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山川東
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩7分
- 福岡県久留米市山川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントレ桂川F
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩8分 天道駅/筑豊本線 徒歩42分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IT’S二日市
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩16分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県太宰府市朱雀3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リングストーンIII
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩11分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩20分 福間駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県古賀市千鳥2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース東野
アパート- 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 立野駅/甘木鉄道 徒歩21分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩22分
- 福岡県小郡市小郡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯香里荘
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築24年
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩13分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県古賀市千鳥2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム久留米六ツ門
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市原古賀町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ浜田町
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県大牟田市浜田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日の里II
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県宗像市日の里5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築31年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県春日市須玖北007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰平ビル
アパート- 西鉄バス バス停：幸袋公民館 停歩2分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩24分
- 福岡県飯塚市幸袋000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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