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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築44年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩40分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県春日市上白水9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上6階建て（地下1階付き） 築50年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市中央町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上2階建て 築21年
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：鬼の面 停歩4分 二日市駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：鬼の面 停歩4分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：高雄一丁目 停歩17分
- 福岡県太宰府市高雄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア二日市壱番館(全角)
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディアハウスキャビン
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩14分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩23分
- 福岡県久留米市宮ノ陣2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラーク二日市
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひかり
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市山川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵コーポ
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北007
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 下鴨生駅 地上2階建て 築12年
アパート- 下鴨生駅/後藤寺線 徒歩13分 筑前庄内駅/後藤寺線 徒歩14分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩39分
- 福岡県嘉麻市鴨生
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスティリア壱番館
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 バス11分/バス停：西鉄当所バス停 停歩4分
- 福岡県朝倉郡筑前町森山000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RA津福
マンション- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーラ ケルコス
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県春日市大和町5
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ28
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市梅満町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桃山
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩15分 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩17分 波多江駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県糸島市篠原東1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 筑前山家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西鉄バス バス停：山家道 停歩11分 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩15分
- 福岡県朝倉郡筑前町朝日000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 筑前山家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩15分
- 福岡県朝倉郡筑前町朝日
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートイデC
アパート- 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩38分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字下高橋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートホームズ弐番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：堀川バス 蒲原温泉前 停歩5分
- 福岡県八女市龍ケ原000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩18分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県遠賀郡水巻町杁2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩10分 中間駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩40分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県中間市岩瀬西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーメゾン高塚弐番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩75分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩95分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩100分
- 福岡県八女市高塚000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：八女学院 停歩17分
- 福岡県八女市高塚
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス苅田
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩7分 行橋駅/日豊本線 徒歩44分 朽網駅/日豊本線 徒歩100分
- 福岡県京都郡苅田町新津1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Welina(ウェリナ)
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩11分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市宮ノ陣5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション中央町
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市中央町000
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O2(オーツー)
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県大野城市山田4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上3階建て 築27年
アパート- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 水城駅/鹿児島本線 徒歩16分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県太宰府市向佐野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ハイツ
アパート- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩18分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県筑紫野市大字永岡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルマン
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県小郡市津古
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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