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セジュール式部
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩1分以内 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：梅大路 停歩3分 西鉄二日市駅/西鉄太宰府線 徒歩27分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県太宰府市宰府1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上3階建て 築24年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県大野城市白木原4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンGT
アパート- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市原古賀町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長門石
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：長門石団地入口 停歩6分
- 福岡県久留米市長門石4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築24年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩53分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県筑後市大字徳久
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート赤坂
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIビル
マンション3.07
（評価14件）
コメント8件- 篠栗駅/篠栗線 徒歩12分 門松駅/篠栗線 徒歩18分 長者原駅/香椎線 徒歩55分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩59分 須恵駅/香椎線 徒歩67分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ徳前
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩19分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩26分 天道駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市東徳前
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール一の谷
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩22分 春日駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県春日市一の谷4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル リアン セカンドB
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩23分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩36分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール広川
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県八女郡広川町大字広川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩5分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩63分
- 福岡県久留米市山川町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバティ菰田
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩5分
- 福岡県飯塚市菰田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラSTII
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール北泉A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 筑後吉井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県うきは市吉井町福益
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ吉田
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県宗像市日の里7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ津丸
マンション- 東福間駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福津市小竹1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USハイツ
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県宗像市東郷6
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラディッシュ
アパート- 大牟田駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：平の山団地 停歩12分
- 福岡県大牟田市大字歴木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ありの実II
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県大野城市白木原4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 地上4階建て 築35年
マンション- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分
- 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 地上3階建て 築39年
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県筑紫野市針摺西2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリオカーサ
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県太宰府市朱雀2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市二日市中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上4階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩8分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川島
アパート4.4
（評価5件）
コメント4件- 新飯塚駅/筑豊本線 バス5分/バス停：川島 停歩4分 浦田駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県飯塚市川島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 地上4階建て 築33年
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市二日市南3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリア芦屋II
マンション- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩60分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩70分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県遠賀郡芦屋町祇園町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上4階建て 築37年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市松ケ枝町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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