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セジュール・のぞみ B棟
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩19分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩57分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県宗像市大井南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヨシムラ
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩22分 飯塚駅/篠栗線 徒歩29分 浦田駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンハイツ幸袋
マンション- 浦田駅/筑豊本線 徒歩22分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩25分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市幸袋
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースなごみB
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：城島中前 停歩10分
- 福岡県久留米市城島町楢津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築21年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩37分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩45分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘11
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩43分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩53分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩55分
- 福岡県宮若市本城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2江藤ビル
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩47分 浦田駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイドstII A
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩5分 筑後草野駅/久大本線 徒歩75分 筑後吉井駅/久大本線 徒歩84分
- 福岡県久留米市田主丸町田主丸000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン篠栗B
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩6分 門松駅/篠栗線 徒歩38分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県糟屋郡篠栗町田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩6分 門松駅/篠栗線 徒歩38分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県糟屋郡篠栗町田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイルドダック
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県直方市大字下新入
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩20分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩28分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県筑後市大字上北島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポム・フルール
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩21分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築21年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県大野城市御笠川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ弥生
アパート- 西鉄バス二日市(株) バス停：放送所前停 停歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県春日市弥生4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福間駅 地上2階建て 築16年
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩43分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩55分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県福津市津屋崎1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンキャッスル
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩16分 南久留米駅/久大本線 徒歩44分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩48分
- 福岡県久留米市御井旗崎2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御笠川EAST
アパート- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県大野城市御笠川1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール A棟
アパート- 西鉄バス バス停：上町停留所 停歩7分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩50分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩56分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ21
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩10分 新原駅/香椎線 徒歩28分 須恵中央駅/香椎線 徒歩42分
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAM
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩12分
- 福岡県飯塚市柏の森
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築34年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩12分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県宗像市田久5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンクルA
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩23分 高田駅/甘木鉄道 徒歩26分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APT01(デザインリノベーション)
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県太宰府市朱雀004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジュ県立大前B
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分
- 福岡県田川市寿町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール18
アパート- 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩29分
- 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポラール五番館
アパート- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩16分
- 福岡県糸島市前原北2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペールSII
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩25分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩30分
- 福岡県久留米市東合川8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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