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白城ビレッジ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩80分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県八女市高塚
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS桑野III D棟 *
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン津留崎
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
マンション- 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩22分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：諏訪町三丁目バス停 停歩5分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 バス42分/バス停：諏訪町三丁目バス停 停歩5分
- 福岡県大牟田市諏訪町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドエサキ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御井コーポII
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩8分 御井駅/久大本線 徒歩23分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市御井町000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル．パラッツオエテルノB
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県直方市大字感田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボスカート K．I
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン姫島B
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：三川町四丁目 停歩4分 大牟田駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：三川町二丁目 停歩4分
- 福岡県大牟田市姫島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩19分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県大野城市筒井003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらす・エコB
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市宮ノ陣1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩5分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県大野城市中央1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上5階建て 築47年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカ目尾I
アパート- 小竹駅/筑豊本線 徒歩19分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩22分 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市目尾000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカ目尾II
アパート- 小竹駅/筑豊本線 徒歩19分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩22分 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市目尾000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヴァンセ岡島
アパート- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県筑紫野市岡田1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築30年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩23分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 博多南駅/博多南線 徒歩27分
- 福岡県春日市大谷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩54分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン六ツ門
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：六ツ門 停歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 久留米駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：六ツ門 停歩3分
- 福岡県久留米市六ツ門町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス坂井
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩14分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩33分 善導寺駅/久大本線 徒歩48分
- 福岡県久留米市山川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑後市大字上北島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコア
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩23分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 博多南駅/博多南線 徒歩27分
- 福岡県春日市大谷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン 依井 A
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩25分 高田駅/甘木鉄道 徒歩27分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェード
マンション- 西鉄バス バス停：椋本 停歩13分 天道駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市椋本000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ソレイユ伊川B
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩46分 飯塚駅/篠栗線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ソレイユ伊川A
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩46分 飯塚駅/篠栗線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laximo B棟
一戸建て- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩90分 西牟田駅/鹿児島本線 筑後船小屋駅/鹿児島本線 羽犬塚/鹿児島本線 車18分
- 福岡県八女市馬場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン吉田 A棟
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩7分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩21分 中間駅/筑豊本線 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町吉田西4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩22分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャント国分
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩25分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 御井駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市国分町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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