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第3センターコーポA棟
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩14分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩17分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市栄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールエスパス
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 バス9分/バス停：中牟田 停歩8分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字感田000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田コーポ
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩18分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fビレッジ池尻
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩16分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩46分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージさんよう 2
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩13分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県田川市中央町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 南行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市西泉5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中本コーポ
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩13分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県行橋市行事6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノDOMANI II
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩14分
- 福岡県直方市大字上頓野
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県直方市大字感田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプティトリアノン
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩3分
- 福岡県直方市湯野原2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかはグリーンハイツ
マンション- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尻貸家(3K)
一戸建て- 池尻駅/日田彦山線 徒歩14分 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩15分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンI
アパート- 直方駅/筑豊本線 徒歩6分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県直方市大字山部000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスIB棟
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココプレイス
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩16分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージさんよう3
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩12分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分
- 福岡県田川市中央町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシマムドリームI
アパート- 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 上金田駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 田川伊田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：金川農協 停歩16分
- 福岡県田川市大字糒000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンH
アパート- 直方駅/筑豊本線 徒歩8分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県直方市大字山部000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小波瀬西工大前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩19分 苅田駅/日豊本線 徒歩32分 行橋駅/日豊本線 徒歩58分
- 福岡県京都郡苅田町大字尾倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エーデルB棟
マンション- 新入駅/筑豊本線 徒歩6分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩22分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 遠賀川駅/鹿児島本線 バス43分/バス停：貴船 停歩11分
- 福岡県直方市大字下新入
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
直方ビル
マンション- 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県直方市津田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM A棟
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩47分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：吉木 停歩5分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩95分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩97分
- 福岡県遠賀郡岡垣町吉木西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールなかまII
アパート- 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩23分 鞍手駅/筑豊本線 徒歩30分 遠賀川駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：古月保育園 停歩17分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩47分 直方駅/筑豊本線 バス39分/バス停：古月保育園 停歩17分
- 福岡県中間市大字上底井野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石川
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 池尻駅/日田彦山線 徒歩18分
- 福岡県田川市丸山町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストアベニューI
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩17分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンC
アパート- 直方駅/筑豊本線 徒歩7分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 新入駅/筑豊本線 徒歩19分
- 福岡県直方市大字山部000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAマンション I
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミス
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール壱番館
アパート- 鞍手駅/筑豊本線 徒歩11分 直方駅/筑豊本線 バス23分/バス停：中央公民館前 停歩1分以内 遠賀川駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：中央公民館前 停歩1分以内 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩37分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩43分
- 福岡県鞍手郡鞍手町大字小牧
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツII
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市日の出町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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